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我国土地商场持续活泼 50城“卖地”收入同比涨13.2%[图]

2019年06月13日 17:12:41字号:T|T

     一扫年头的低迷态势,4月份以来,我国多地土地商场买卖持续活泼。

     上星期,南京、天津等二线城市土地供应放量。据诸葛找房数据研讨中心计算,南京上星期(6月3日-9日)土地出让收入高达118亿元(人民币,下同),在我国各地级城市中居于首位。郑州、昆明、天津等城市单周土地出让收入均超越30亿元,排名居前。


     资料图。

    华夏地产研讨中心计算数据闪现,本年以来,我国50个首要城市算计“卖地”收入达1.67万亿元,同比上涨13.2%。从涨幅来看,已从年头的同比下降,重回两位数添加。

    数据闪现,本年以来,土地出让收入最高的为杭州市,买卖金额到达1139亿元,天津、武汉、姑苏、北京紧随其后,“卖地”收入均超越700亿元。上海、重庆、郑州、温州、福州本年以来土地出让收入也超越500亿元。

    华夏地产首席剖析师张大伟指出,从4月开端的多地土地升温现象,持续到现在。从热门城市土地成交状况看,本年以来,共有35宗住所类土地单宗成交价格超越20亿元,首要散布在华东区域,其间杭州市仍然坚持单宗土地成交最高价记载。跟着土地商场复苏,底价拿地现已越来越难。据计算,有22宗地块溢价率超越了20%,占比高达63%,这在2019年也是初次呈现。


资料图为成都一处在建楼盘。

    我国指数研讨院发布数据印证这一趋势。该组织数据闪现,5月份我国300个城市住所类用地成交783宗,环比添加18%,同比添加20%;成交面积3815万平方米,环比添加17%,同比添加18%。其间住所类用地成交楼面均价为每平方米4966元,环比添加4%,同比添加30%。2019年1-5月,全国300城市土地出让金总额同比添加约11%。

    部分城市土地商场升温引发调控收紧。近期,姑苏、合肥、东莞等城市晋级土地调控方针,如姑苏降低了挂牌土地最高限价,合肥规则相关公司不得竞买同一宗地块,东莞则打破了土拍中“价高者得”的传统。除当地外,我国银保监会也在上月发文整治银行组织乱象,其间规则,表表里资金直接或变相用于土地出让金融资为整治关键。

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