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58同城:重庆新房出资规划为成都两倍 成渝城市群开展迅速

2019年05月28日 17:28:28字号:T|T

    5月28日,58同城、安居客发布《2019年景渝城市群楼市陈述》。《陈述》闪现,重庆、成都作为成渝城市群开展的领头,二手房需求占比算计到达76.3%。新房商场方面,重庆、成都两地需求呈现“体量大、添加小”的特色,重庆出资规划为成都两倍。

    《陈述》闪现,2019年以来,成都、重庆两市开发面积和需求体量均较高,重庆房地产施工面积超越2.5亿平方米、成都超越1.8亿平方米。重庆施工面积同比增幅为4.9%、成都同比添加率呈现负值。成都、重庆房子出售量较大,但添加率与上一年相比略有下降。在房地产开发规划上,重庆的出资规划大约是成都的两倍。在成渝两大中心带动下,周边城市开展潜力得到进一步开释,不少城市增幅超越10%。

    《陈述》闪现,2019年1-4月成都二手房挂牌均价为1.32万元/㎡,同比涨幅3.8%;重庆挂牌均价为1.18万元/㎡,同比涨幅9.7%。成都、重庆城区二手房挂牌单价均超1万元/平方米。成都锦江区二手房挂牌价格超越2万元/平方米。从1-4月挂牌房源量走势来看,2月为房源供应低谷,3月、4月挂牌房源量逐月稳步上升。成都、重庆两市房源仍是商场的供应主力,二手房挂牌房源量占有整个城市群房源的64.7%。其间,重庆二手房挂牌房源占比37.2%,成都房源占比27.5%。二手房用户需求量上,重庆、成都集中了城市群76.3%的二手房需求,其间重庆占比40.3%,成都占比36%。

    租房商场上,成都、重庆占有成渝城市群多半的租房需求,一居室、两居室供应量最大。成渝城市群全体新房找房热度在3月到达顶峰。现在,成都、重庆找房热度仍然上升,但其他城市热度下降显着。

    58安居客房产研讨院首席剖析师张波以为,在房住不炒、因城施策的调控大布景下,成渝城市群二手商场的房价尽管小幅上扬,但成都、重庆两个中心城市的用户热度则坚持了相对安稳,2019年一季度和上一年同期相比二手房访问量呈下降趋势,在必定程度上体现出成成渝城市群房产商场全体“稳”的基调。但值得重视的是,城市群中其他城市如泸州、内江的二手房访问量同比上涨幅度显着,可见,在两市双核驱动下,周边城市虹吸效应闪现,未来区域全体都会得到带动开展。

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